Solicitud de Servicios BIM
El uso de la metodología Building Information Modeling implica discutir de forma anticipada ciertos temas técnicos que garantizan que la expectativa de la metodología sea cubierta una vez se ejecuta el proyecto.
Este documento consolida algunos de los elementos más importantes que deben tomarse en cuenta al momento de solicitar propuestas de servicios BIM, está pensado desde la perspectiva del sector público y sus contenidos se fundamentan principalmente en la norma ISO 19650-2, la Guía de Consulta Rápida del Estándar BIM para Proyectos Públicos, de Plan BIM Chile y consolidación de buenas prácticas por parte del equipo extendido de BIM Task Group México.
Solicitud de servicios BIM como instrumento
La solicitud de servicios BIM es el primer entregable de parte de una entidad o parte que designa al mercado, donde manifiesta la necesidad, los usos, su prioridad y resultados esperados para que el mercado pueda proponer formas de cumplir con el alcance BIM propuesto.
Los diferentes momentos del proceso de intercambio de información, alineados con lo dispuesto en la ISO 19650-II, permiten ver que los roles como parte que designa están enfocados en definir necesidades, compartir información base, recibir y controlar cantidad y calidad de entregables que atiendan al alcance propuesto.
Ilustración 1 | Fases del proceso de prestación de servicios BIM, tomado de ISO 19650-II
Alcance del proyecto
En esta primera parte, establezca las características del proyecto, la información disponible, la justificación de la inversión y la normativa aplicable en términos generales, aún sin profundizar en aspectos BIM.
I. Propósito del Proyecto
Incluya una explicación del motivo por el que el proyecto es requerido por la organización/parte contratante, incluyendo el uso y la ocupación previstos, si procede.
En esta subsección debe explicarse por qué el proyecto es requerido por la organización/parte contratante, incluyendo el uso y la ocupación previstos, si procede. Esto es independiente de los objetivos del proyecto que figuran en el siguiente punto; el enfoque debe ser la "necesidad" que motiva la sanción de este proyecto.
II. Objetivos del proyecto
Determine el alcance del proyecto, bien sea diseño y construcción, proyecto ejecutivo o cualquier otro, en este apartado establezca las necesidades que satisfacen con la construcción del proyecto, su impacto y retorno social de inversión.
III. Estructura organizacional vinculada al proyecto
Mencione las personas que están a cargo del proyecto, puntos de contacto clave para resolver dudas
IV. Información del proyecto
Establezca información relevante necesaria para que el oferente de servicios pueda formular una propuesta, es información puede incluir: Cantidad de metros cuadrados, longitud del tramo de vía, coordenadas de localización, características físicas y funcionales más importantes de la infraestructura, nivel de servicio y otros elementos de caracterización del proyecto.
V. Normativa aplicable
Defina los reglamentos, normas y códigos que deben cumplirse para el desarrollo de proyecto, incluye elementos generales como códigos de construcción sismorresistente, manual para diseño de carreteras y otros manuales específicos que reglen el tipo de proyecto que planeamos construir.
Solicitud de servicios BIM como instrumento
En el alcance BIM establezca para qué quiere un modelo BIM, qué uso le dará a la información que le entregan, la prioridad que tienen los diferentes usos, las características del modelo y expectativas de entrega y comunicación de información en diferentes etapas de proyecto.
I. Usos BIM
Los Usos BIM son “métodos de aplicación de BIM durante el ciclo de vida de una edificación o infraestructura para alcanzar uno o más objetivos específicos” . Estos Usos sirven para explicar las diferentes formas en que las partes interesadas del proyecto pueden utilizar BIM.
Ilustración 1 | Fases del proceso de prestación de servicios BIM, tomado de ISO 19650-II
II. Objetivos BIM y su relación con los usos
Los Usos BIM son “métodos de aplicación de BIM durante el ciclo de vida de una edificación o infraestructura para alcanzar uno o más objetivos específicos” . Estos Usos sirven para explicar las diferentes formas en que las partes interesadas del proyecto pueden utilizar BIM.
Ejemplo.
III. Recursos compartidos y entorno común de datos
Definición de la información base y el canal de distribución para compartir con las potenciales partes designadas. La información puede ser: Modelos de topografía, Estudios preliminares, entre otros recursos.
El canal de comunicación es el camino para compartir información necesaria de base para las partes designadas y se recomienda su gestión a través de un Entorno Común de Datos.
IV. Estructura organizacional vinculada al proyecto BIM
Insertar organigrama de los participantes en el proyecto de lado de la parte que designa, así como las responsabilidades que tendrían frente a las entregas de información BIM, gestión de datos o control de calidad del diseño.
V. Capacidades del equipo de proyecto
Defina la experiencia general o específica que espera de parte de la parte designada, incluyendo referencia a proyectos tipo que haya desarrollado, formación o capacidades específicas sobre gestión del cambio, modelado BIM, entre otras, según usos BIM seleccionados
Características de los modelos BIM
I. Tipos de información
Ilustración 3 | Tomado de Guía de consulta rápida del Estándar BIM para Proyectos Públicos
II. Nivel de información necesarios
Seleccione el nivel de información requerida en función del alcance del proyecto y el uso que se dará a los entregables de la solicitud de servicios BIM.
Para más información para definir la necesidad concreta del proyecto sobre el cual formulamos la solicitud de servicios BIM, consultar la Guía de consulta rápida del Estándar BIM para Proyectos Públicos, de Plan BIM Chile.
Ilustración 4 | Tomado de Guía de consulta rápida del Estándar BIM para Proyectos Públicos
III. Nivel de desarrollo
Establecer el nivel de desarrollo de las diferentes entidades para cada uno de las etapas del proyecto, también propone la estructura de desagregación por niveles de las entidades que conforman el modelo.
Ilustración 5 | Adaptación tomada de Plan BIM México
IV. Plazos de ejecución y estados de avance de ejecución de modelos
Se refiere a la cantidad de información que se ha incorporado en los modelos BIM, así como al nivel de precisión y exactitud de la información incluida.
En general, se utilizan tres estados de avance de ejecución de modelos en un proyecto de construcción:
Modelo de diseño: Es el modelo BIM utilizado en la etapa de diseño del proyecto, que incluye información básica como la geometría, las dimensiones, los materiales y las relaciones entre los elementos del modelo. Este modelo se utiliza para la planificación y la toma de decisiones en la fase de diseño del proyecto.
Modelo de construcción: Es el modelo BIM utilizado en la etapa de construcción del proyecto, que incluye información detallada sobre la geometría, la ubicación y las relaciones entre los elementos del modelo, así como información sobre el tiempo y los costos de la construcción. Este modelo se utiliza para planificar y ejecutar las actividades de construcción.
Modelo de operación y mantenimiento: Es el modelo BIM utilizado en la fase de operación y mantenimiento del proyecto, que incluye información detallada sobre los elementos del proyecto y su funcionamiento, incluyendo los datos de operación, mantenimiento y renovación. Este modelo se utiliza para gestionar y mantener el proyecto una vez que ha sido construido.
El estado de avance de ejecución de modelos permite a los diferentes actores del proyecto de construcción evaluar la calidad y cantidad de información disponible en cada etapa del proyecto y ajustar los modelos en función de las necesidades específicas de cada etapa.
Ponemos a disposición para su consulta el siguiente plan de ejecución BIM de un proyecto real:
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